Акт о заливе квартиры: как составить правильно
Залив квартиры – неприятное событие, которое может повлечь значительные убытки для владельцев жилья. Однако своевременное оформление акта о заливе поможет документально зафиксировать произошедшее, определить виновную сторону и возместить ущерб.
Для начала стоит понимать, что акт о заливе квартиры оформляется представителями управляющей организации (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ). Подробнее о процессе составления акта можно узнать на сайте favorit-consult.ru – https://favorit-consult.ru/article/akt-o-zalive-kvartiry/.
Основные участники при составлении акта
Составление акта о затоплении – это процедура, требующая участия нескольких сторон.
В комиссию входят:
- представитель управляющей компании (УК) или ТСЖ – обычно это председатель ТСЖ, руководитель УК или другое уполномоченное лицо;
- технический сотрудник – например, главный инженер дома, который отвечает за коммуникации и техническое обслуживание;
- пострадавшая сторона – владелец или арендатор помещения, которое было затоплено;
- виновная сторона- лицо, проживающее в помещении, откуда произошел залив;
- независимые свидетели – для объективности составления акта рекомендуется присутствие двух нейтральных лиц;
- старший по дому (опционально) – если такой представитель был выбран жильцами, его участие может быть полезным.
Если кто-либо из перечисленных лиц отсутствует, это не препятствует составлению акта. В таком случае в документе делается отметка о причинах отсутствия.
Обязанности управляющей организации
Важным моментом является то, что составление акта – обязанность управляющей компании или ТСЖ. Это означает, что именно они отвечают за точность и полноту данных, указанных в документе.
Однако стороны (владелец пострадавшего помещения и виновная сторона) вправе не соглашаться с содержанием акта. В этом случае необходимо подать жалобу в Госжилинспекцию на отказ УК или ТСЖ в оформлении акта.
Зафиксировать повреждения другими способами:
- сделать фото- и видеозаписи;
- вызвать независимого оценщика для определения ущерба.
Единой утвержденной формы для акта о заливе квартиры не существует, однако документ должен включать следующие пункты:
- информация о составителях и участниках комиссии – название УК или ТСЖ, их ИНН и адрес;
- ФИО представителей УК, жильцов, свидетелей;
- даты – составления акта, предполагаемой даты, когда произошел залив;
- адреса – помещения, которое было затоплено, и помещения, с территории которого произошел залив.
Причины и обстоятельства происшествия:
- описание ситуации, включая предполагаемые причины затопления;
- указание нарушений норм эксплуатации, если таковые имеются.
Описание повреждений:
- перечень пострадавшего имущества;
- подробное описание характера повреждений.
В приложении должны быть фотографии, которые фиксируют повреждения.
Документ подписывается всеми присутствующими. Если кто-то из участников отказывается подписывать, это также фиксируется в акте.
