Где отдохнуть в Черногории

Дом у моря, апартаменты около пляжа, вилла с видом горы – известная ловушка для туристов. Фотографии могут оказаться фейком, как и описание всей квартиры. Мы расскажем, как не стать жертвой обмана и отлично отдохнуть в Черногории, где без переплат и посредников забронировать апартаменты у собственников.

Полезная информация о рынке недвижимости в Черногории

Черногория пользуется не меньшей популярностью среди наших соотечественников, чем Болгария. Обе страны привлекают теплым морем, невысокими ценами на жилье, красивой природой, чистыми пляжами и мягким климатом. Многие отдают предпочтение Черногории из-за безвизового режима. Кроме того, здесь хорошо налажено авиасообщение и огромный выбор апартаментов на любой вкус.

Среднее время перелета из Москвы

3-4 часа

Виза

Не нужна

Средняя температура на побережье летом

От +24 до +27°С

Уровень цен

Ниже, чем в среднем по Европе

Понимание русского языка в стране

Среднее

Основное времяпрепровождение туристов

Отдых на пляжах, спорт, походы

Черногория по уровню сервиса еще не дотягивает до знаменитых европейских курортов, но делает значительные успехи в этом направлении. Для отдыхающих открыты ночные клубы, яхт-клубы, дискотеки, бары, кафе и рестораны, модные магазины, сувенирные лавки и т.д. Работают спортивные и детские площадки.

Большую часть туристов интересует жилье в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Также многие останавливаются в окрестностях Бечичи, Бара. Апартаменты можно найти в таких городках, как Петровац и Рафаиловичи.

Отдыхающие в Черногории зачастую выбирают аренду апартаментов в частном секторе, а не номера отелях. Жилье от собственника обходится в несколько раз дешевле. Кроме того, имеются и другие весомые достоинства. Например, при аренде квартиры, дома или виллы, нет необходимости подстраиваться под чьи-то правила. Нет соседей за стенкой или завтраков по расписанию. Особенно это актуально для больших компаний и семей с маленькими детьми.

Основная особенность рынка недвижимости в Черногории состоит в том, что порядка 80% сдаваемого в аренду жилья приходится на частный сектор. Это квартиры, дома, комнаты, виллы. Гостиницы, пансионаты, мотели занимают 15% от общего рынка. Остальные 5% – это эко и этно села, ориентированные на определенный тип отдыхающих.

При выборе квартиры или дома для аренды в летние месяцы, необходимо внимательно изучать объявления и описания жилья. Дело в том, что черногорская сфера туризма в большей степени ориентирована на туристов из бывшей Югославии, которые довольно неприхотливы в быту. По этой причине некоторые дома не оснащены банальными для русского человека вещами: кондиционер, бытовая техника, отдельный санузел, интернет и т.д. Местные арендодатели еще не привыкли к запросам наших туристов и не всегда могут предложить комфортные условия.

Апартаменты на любой вкус в лучших городах Черногории

Популярное направление – город Будва. Здесь большая часть жилья располагается возле Славянского пляжа, а точнее в окрестностях – Бечичи и Рафаиловичи. Комфортные апартаменты можно арендовать в старом городе, но он очень шумный и недешевый. Балканские водители отличаются повышенной эмоциональностью, поэтому звуки моторов и сигналов не утихают вплоть до 4-5 утра. Кроме того, не стоит снимать квартиру в Будве на последних этажах. Летом часто случаются перебои с водоснабжением и в первую очередь страдают жители верхних этажей. Сразу нужно сказать о малозаметной проблеме города Ульцинь. Так как городок является мусульманским, то время от времени срабатывают громкие динамики минарета.

Самым дорогим и респектабельным признан курорт Свети Стефан, он представляет собой небольшой островной отель, который связан с сушей перешейком. Попасть на остров могут только постояльцы отеля, а остальные только любуются им с материковой части. Напротив острова находится одноименный поселок, который пользуется спросом у туристов. Желающих арендовать апартаменты с видом на знаменитый остров всегда полно, поэтому и цены здесь выше, чем в других местах. Апартаменты в Свети Стефан и прилегающих к курорту поселках Милочер и Пржно являются самыми дорогими и элитными. Туристам приходится переплачивать за вид из окна, хотя многие домики расположены на крутых склонах и не блещут изысканным ремонтом.

Курорт Петровац известен самым красивым в стране песочно-галечным пляжем и особым очарованием. Здесь часто останавливаются семейные пары с детьми. В Петроваце большой ассортимент недорого жилья.

Тем, кто ценит спокойный, размеренный отдых, понравится курорт Герцег-Нови. Здесь нет большого скопления туристов, как в Будве, а жилье стоит недорого. Апартаменты в Герцег-Нови обойдутся примерно в такую же сумму, как в Будве и Бечичах, но выбор гораздо больше.

Сравнение курортов Черногории

Курорт

Пляжи

Развлечения

Цены

Будва

Галечные и песчаные

Много

Средние

Свети Стефан

Галечные

Мало

Высокие

Петровац

Галечные

Мало

Средние

Герцег-Нови

Галечные, песчаные, бетонные

Много

Низкие

Котор

Галечные и песчаные

Мало

Средние

Доступное жилье в Черногории

Самый недорогой регион страны в плане аренды апартаментов – Которская бухта. Многие дома находятся возле моря, а из окон открывается роскошный вид. К недостаткам можно отнести слабо развитую инфраструктуру и небольшой выбор развлечений. Это вызвано тем, что небольшие по размеру деревни и поселки, расположенные на берегах Которской бухты, не могут разместить большое количество туристов. В самом Которе развлекательных мероприятий, конечно, побольше, но вот пляжей как таковых там нет. Аренда апартаментов в этой части страны больше понравится тем, кто хочет отдыхать в тихой, спокойной обстановке. Здесь даже можно поселиться в старинном особняке.

Черногория – компактная страна и из одного города можно быстро добраться в другой.

Полезные советы и рекомендации для туристов

Самый быстрый и простой способ снять подходящее жилье в Черногории – аренда и бронирование через специальный сайт. Объявлений всегда очень много, поэтому каждый сможет выбрать оптимальный вариант, учитывая свои потребности и финансы. Главная проблема заключается в том, что некоторые собственники выставляют ненастоящие фотографии или заведомо обманывают при описании жилья. В итоге туристам приходится разбираться в сложившейся ситуации на месте.

Чтобы себя обезопасить всегда внимательно читайте объявление и смотрите на фотографию. Если она вам покажется слишком открыточной, то потратьте пару минут и проверьте ее, возможно, это всего лишь картинка из интернета.

Проверяйте месторасположение дома по карте. Если вы ищите жилье через сайт, то к объекту недвижимости обязательно должна прилагаться карта и точные координаты. С их помощью можно понять, насколько близко находится дом к морю и что его окружает. Если в объявлении написано, что окна квартиры выходят на море, то посмотрите где находится сам дом. Если он построен в центре густонаселенного района, то скорее всего окна будут выходить не на море, а на крышу соседа. Если координаты и адрес отсутствуют вообще, то не стоит связываться с таким собственником.

С настороженностью относитесь к объявлениям с пометкой «частичный вид на море». Скорее всего, вида не будет совсем. Не стесняйтесь попросить у владельца апартаментов выслать фото вида из окна. Если он откажется или найдет причину, по которой это нельзя сделать, то ищите другие варианты.

Самый трепетный вопрос для многих туристов, планирующих поездку в Черногорию – это необходимость платить аванс при бронировании жилья. Нет никаких рисков, если вы пользуетесь проверенными и надежными сайтами. Это нормальная практика в современном мире. Абсолютно безопасно и быстро забронировать апартаменты в аренду вы можете на самом известном и проверенном годами сайте о Черногории www.chernogoriya-club.ru/chastniy-sector/type-apartment. Приятной поездки и веселого отдыха! 

Комментарии