Особенности семейной ипотеки и другие виды кредитов на приобретение недвижимости

В настоящее время государство оказывает поддержку в покупке недвижимости для молодых и состоявшихся семей, у которых уже есть дети. Это ипотека для семей с детьми, программа которой отличается гибкими условиями, обеспечивающими улучшение жилищных условий многим людям. Ее суть заключается в том, что часть процентной ставки банку за заемщика компенсирует государство.

Кому положена ипотека

Основным условием для получения ипотеки является наличие рожденного или усыновленного ребенка в период с 2018 года до 2023 года (конец), если это ребенок-инвалид, то срок действия ипотеки продлен до конца 2027 года.

Ипотечным кредитом смогут воспользоваться:

граждане России, возраст которых не меньше 18 лет и не больше 65 лет (к моменту окончания действия ипотечного договора). Если есть свой бизнес – до 75 лет;
семьи, узаконившие свой брак официально, в которых есть один или несколько детей, при условии их совместного воспитания;
один из супругов в случае расторжения брака, если он один воспитывает ребёнка или вместе с бывшим мужем (женой);
семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
мать (отец) – одиночка;
супруги с детьми от повторного брака.

Банки имеют право устанавливать дополнительные условия, например:

возраст заемщика должен быть не менее 21 года;
он должен являться гражданином РФ;
предоставить справку с последнего места работы о наличии стажа от 3 до 6 месяцев;
допускается привлечение созаемщика.

Кредит предоставляется на срок до 30 лет при внесении первоначального взноса в размере не менее 15%, допускается использование материнского капитала, ставка по кредиту – не более 6%. Данной льготой также могут воспользоваться семьи, в которых родился ребенок-инвалид в срок до 31.12.2023 года, если на момент заключения договора ему не больше 17 лет.

На сегодняшний день программу «Семейная ипотека» предлагает около пятидесяти банков, у них общие условия в соответствии с программой, но условия кредитного договора могут отличаться, к примеру, возраст заемщика или размер первоначального капитала.